راهنمای سفر



درباره یونان : کشور تاریخی یونان یکی از کشورهای پرجاذبه در اروپا می باشد. کشور یونان به دلیل موقعیت جغرافیایی که دارد دسترسی بسیار خوبی به سه قاره اطراف خود داشته و سالانه گردشگران زیادی را به خود جذب می کند. یونان تنها کشوری است که ده ها سال هیچ جنگ و آشوبی به خود ندیده است با توجه به تاریخی که دارد در زمان ساخت مترو آثار باستانی زیادی از قبیل کوزه ها و سکه های قدیمی زیادی کشف شده است. در این مقاله قصد داریم اطلاعات مفید و جامعی در خصوص کشور یونان ارائه کنیم که در سفر با تور یونان مورد نیاز خواهد شد.

درباره یونان

آشنایی با کشور یونان

همه ما نام کشور یونان را قدمت تاریخ و فرهنگ کهنش شنیده ایم. کشور یونان در قاره اروپا و بخش جنوبی جزیره بالکان قرار گرفته است و با کشورهایی همچون بلغارستان، ترکیه و آلبانی مرز مشترک دارد.

این کشور مهد بازی های المپیک می باشد که در پایتخت آن، شهر آتن برگزار می شود. مساحت کشور یونان 131940 کیلومتر مربع است که جمعیتی نزدیک به 11 میلیون نفر را در خود جای داده است، یونان از یک شبه جزیره اصلی و 3087 جزیره تشکیل شده است اما از این تعداد فقط 300 جزیره آن قابل ست بوده و مابقی این امکان را ندارند.

یونان در میان گردشگران سراسر جهان به عنوان یک کشور تاریخی معرفی شده است و فرهنگی برگرفته از کشورهای آفریقایی و خاورمیانه دارد. هنر به خصوص هنر مجسمه سازی در فرهنگ یونان قدمت بالایی دارد. دین اکثر مردم یونان، یهود ارتدکس بوده اما اقلیت های دیگری مانند کاتولیک هم وجود دارد که تعداد بسیار اندکی را شامل می شوند. زبان رسمی در این کشور همان زبان یونانی می باشد که زبان بسیار دشواری است اما به دلیل رفت و آمد زیاد گردشگران خارجی زبان انگلیسی هم در بین مردم رایج شده است. واحد پول در یونان مانند اکثر کشورهای اروپایی یورو است.

آب و هوای کشور یونان

یکی از نکات مهمی که در سفر با تور یونان باید در نظر گرفت، آب و هوای کشور یونان است. با توجه به شرایط جغرافیایی، کشور یونان دارای آب و هوایی آفتابی است یعنی تقریبا در تمام طول سال هوا آفتابی می باشد. به طور میانگین یونان تابستان های گرم و خشک و زمستان هایی معتدل و نسبتا سردی دارد. این نوع شرایط آب و هوایی باعث شده است که این کشور مقصد گردشگری بسیاری از توریست های خارجی باشد.

بهترین زمان سفر به یونان

بهترین زمان سفر به یونان اواسط ژانویه تا پایان ماه آگوست است، اما این زمان جزء شلوغ ترین زمان های توریستی یونان است. در این تاریخ جزایر یونان بسیار زیبا و دیدنی هستند و زمان تعطیلات آنها محسوب می شود به همین دلیل گردشگران زیادی در این تاریخ به یونان سفر می کنند.

بهترین زمان برای سفر به یونان

بهترین و مهم ترین شهرهای یونان

کشور یونان هم مانند دیگ کشورها به شهرهای زیادی تقسیم شده است و با توجه به تاریخ کهن و فرهنگ غنی هر شهر، هرکدام از آنها توجه گردشگران را به خود جلب کرده اند. جزایر یونان در جهان جزء 10 جزیره برتر محسوب می شود که هرکدام از آنها ویژگی های منحصر به فردی دارند. در این بخش به معرفی مهم ترین جزایر و شهرهای توریستی یونان می پردازیم که عبارتند از:

درباره شهر آتن

آتن پایتخت کشور یونان بوده و از بزرگ ترین شهرهای یونان محسوب می شود. به طور میانگین اکثر گردشگرانی که به یونان سفر می کنند، ابتدا بازدید از شهر آتن را انتخاب می کنند.

درباره شهر رودس

از دیگر شهرهای پربازدید و پرطرفدار یونان می توان شهر رودس را معرفی کرد. رودس یک شهر جزیره ای بسیار زیبایی است که در بخش شرقی دریا اژه قرار گرفته است. بازدید از این جزیره بی نظیر را فراموش نکنید.

درباره شهر پاتراس

شهر پاتراس بر روی تپه های پانا چایمون یونان واقع شده است. این شهر دیدنی به مرکز بازرگانی یونان تبدیل شده و از سوی دولت مردان این کشور بسیار مورد اهمیت قرار گرفته است. پاتراس علاوه بر اهمیت اقتصادی، قدمت تاریخی زیادی از رومی ها دارد.

درباره شهر لسبوس

جزیره لسبوس از جزایر زیبا و دیدنی کشور یونان است که در سفر با تور یونان بازدید از آن را فراموش نکنید، چرا که تمدن این جزیره هر گردشگر را تحت تاثیر خود قرار می دهد.

درباره شهر سانتورینی

شهر سانتورینی مانند شهر رودس یه جزیره است که بعد از رخداد آتشفشان این این جزیره به وجود آمده است. اگر علاقه مند به طبیعت بکر و دست نخورده هستید بازدید از جزیره سانتورینی را در برنامه خود قرار دهید.

بهترین و مهم ترین شهرهای یونان

بهترین شیرینی ها و غذاهای کشور یونان

یونان غذاهای محلی لذیذ و خوش طعم و دسرهای زیادی دارد که توجه گردشگران را به خود جلب کرده است. اکثر غذاهای یونانی با گوشت گوسفند و حبوبات، غلات، و ماهی های تازه طبخ می شود. در سفر به یونان انواع دسرهای یونانی به خصوص قهوه تلخ و پاستا را امتحان کنید. از غذاهای محلی یونان می توان به موارد زیر اشاره کرد.

آمیگدالوتا

آمیگدالوتا نوعی شیرینی بادامی است و در بین مردم جزء شیرینی های بسیار محبوب به شمار می آید. این نوع یرینی در شهرهای مختلف یونان به روش های گوناگونی درست می شود اما ترکیب اصلی آن بادام است و معمولا به همراه قهوه سرو می شود.

باکلاوا

باکلاوا که نوعی دسر است که معمولا قبل از غذا سرو می شود، این دسر شامل انواع آجیل ها و کره به همراه شکر است و به صورت لایه لایه درست می شود و که بر روی هر لایه نوعی شربت شیرین ریخته می شود.

بوگاستا

یک نوع شیرینی یونانی بوده اما میزان شیرینی آن کمتر است. بوگاستا از ترکیب شیر، تخم مرغ و شکر تهیه می شود و به همراه پودر شکر و دارچین تزیین می کنند.

دولماداکیا

اگر به نام این غذای یونانی توجه کنید کلمه دلمه را در آن پیدا می کنید، درواقع این غذای همان دلمه می باشد و تنها تفاوتی که دارد ناک تر است. دولماداکیا با گوشت بره و برنج طبخ می شود و به همراه لیمو سرو می شود.

 

جاذبه های دیدنی و گردشگری یونان

جاذبه های دیدنی و گردشگری یونان

یونان از کشورهای پرطرفدار در بین گردشگران سراسر جهان است. یونان به دلیل تاریخ کهن و 17 اثر تاریخی مهم جهانی جزء یکی از کشورهای پربازدید اروپایی قرار گرفته است. در این کشور جاذبه های دیدنی و تاریخی آنقدر زیاد است که باید برای بازید از آنها اولویت بندی کنید زیرا ممکن است برای همه آنها زمان کافی نداشته باشید. ما در این بخش تعدادی از پربازدیدترین جاذبه های تاریخی و گردشگری یونان را معرفی می کنیم تا بتوانید اولیت های خود را تعیین کنید.

آکروپولیس

آکروپلیس نماد شهر آتن و حتی یونان است. بر روی تپه ای در غرب شهر آتن 3 معبد بزرگ وجود دارد که مربوط به قرن 3 هستند. یکی از آنها معبد پارتنون می باشد، پارتنون در بین معبد زنوس و آکورای باستانی قرار دارد که از زیبایی های معبد پارتنون می توان 58 ستون مترادف، کتیبه کهن و سنگ فرش های یکسانش را نام برد.

موزه آکروپولیس

موزه آکروپولیس یکی دیگر از دیدنی های شهر آتن استو در این موزه مجسمه های زیبایی نگه داری می شود که مهم ترین و زیباترین آنها مجسمه مردی جوان که گوساله به دوش کشیده است و چهره ن باستانی می باشد.

جزیره سانتورینی

جزیره سانتورینی از مکان های عاشقانه و زیبا برای گذراندن ماه عسل زوج های جوان می باشد. در این جزیره امکان شنا کردن، ماهی گیری و قایق سواری وجود دارد.

جزیره میوس

یکی دیگر از جزایر یونان جزیره میوس است. رستوران ها، اجرای موسیقی زنده در سواحل شنی و فروشگاه های میوس شهرت جهانی دارد و اکثر گردشگران تور یونان بازدید از این جزیره در برنامه هایشان وجود دارد.


راهنمای سفر

کشور آمریکا

که در انگلیسی The United States of America گفته میشود و به اختصار ایالات متحده یا آمریکا گفته می شود که یکی از بزرگ ترین و پیشرفته ترین کشورهای دنیا است. این کشور دارای 50 ایالت ( استان ) است. ایالات متحده مقصد گردشگری محبوبی برای سفر‌های طولانی مدت میان گردشگران نیست. با وجود اینکه کشور آمریکا خیلی بزرگ است، اما زیر ساخت ‌های توریستی یا سیستم حمل و نقل مناسبی برای گردشگران ندارد. با این کشور زیبایی است و سفر لذت بخشی خواهد بود. جهت آشنایی بیشتر با کشور آمریکا تا پایان مقاله همراه ما باشید.

مواردی که احتمالا به اطلاعات شما کمک زیادی می کند:

  • دعوتنامه آمریکا
  • سفارت آمریکا

آشنایی با کشور آمریکا

قاره آمریکا سرزمینی است که نسبت به دیگر قاره های دیرتر کشف شد، تا حدود دو سه قرن پیش کسی فکر نمی کرد که این سرزمین تبدیل به همچین کشوری شود. نام این کشور از آمریگو وسپوچی کاشف و نقشه نگار ایتالیایی گرفته شده است. این شخص دریانوردی ایتالیایی بود که بیشترین اطلاعات را از سرزمین تازه کشف شده در غرب را منتشر کرد.

سفر دریایی آمریگو وسپوچی در سال 1497 یعنی پنج سال بعد از سفر کریستف کلمب آغاز شد. هر دو برای دولت اسپانیا کار می‌ کردند و هزینه سفرهای آنان را دولت اسپانیا پرداخت می ‌کرد. وسپوچی چهار بار به قاره آمریکا سفر کرد، و نسبت به کریستف کلمب از مکان ‌های بیشتری در قاره آمریکا دیدن کرد. تاریخ کشور نیز به سال 1783 برمی گردد که در آن، کشور آمریکا بر طبق معاهده پاریس به رسمیت شناخته شد.

قبل از استقلال آمریکا در سال 1776، این کشور مجموعه ای از مستعمرات اروپایی بود. جنگ های انقلاب آمریکا هم از سال 1775 میلادی آغاز شد و در سال 1783 به اتمام رسید. این کشور بعد از جنگ جهانی اول و دوم، قدرت اثرگذاری خود را در جهان گسترش داد.

آشنایی با کشور آمریکا

ایالات متحده آمریکا در شمال قاره آمریکا قرار دارد و از شمال با کشور کانادا، از جنوب با مکزیک مرز مشترک دارد و البته از شرق و جنوب شرقی به اقیانوس اطلس و خلیج مکزیک و از غرب به اقیانوس آرام متصل است. این کشور متشکل از 50 ایالت و یک منطقه فدرال می باشد. ایالت آلاسکا نیز از شمال به اقیانوس منجمد شمالی، از غرب به تنگه برینگ، و از جنوب غربی به اقیانوس آرام ختم متصل است، مجمع‌ الجزایر هاوایی هم در جنوب غربی خاک اصلی آمریکا و در اقیانوس آرام قرار دارد.

این کشور 9.826.630 کیلومتر مربع مساحت دارد و حدود 324 میلیون نفر در آن زدگی می کنند. از لحاظ وسعت کشور آمریکا بعد از روسیه  کانادا سومین کشور پهناور جهان به شمار می رود. جمعیت کشور آمریکا از نژادهای سفید پوست، سیاه پوست، آسیایی، سرخ پوست و … تشکیل شده اند.

از معروف ترین شهرهای آمریکا می توان به واشنگتن، نیویورک، بوستون، فیلادلفیا، شیکاگو، سن دییگو، دالاس، سن خوزه، سانفرانسیسکو، فینیکس، جزایر کارائیب، لاس وگاس، هاوایی، میامی و هیوستون اشاره کرد. در میان آنها شهر واشنگتن پایتخت این کشور است، این شهر مملو از موزه های تاریخی ، بناهای یادبود و ساختمان های معروف و مشهور ی است که همه بیانگر تاریخ کشور آمریکا هستند.

بعد از آن باید به شهر نیویورک پرداخت، پرجمعیت ترین شهر و بزرگ ترین شهر دنیا شناخته شده است. نیویورک قلب اقتصادی کشور آمریکا می باشد و از لحاظ ی، اقتصادی و فرهنگی بسیار اهمیت دارد. در این شهر بزرگ میان آسمان خراش های غول پیکر بزرگ ترین بازار بورس دنیا قرار گرفته است. برای سفر به این کشور نیاز به داشتن ویزای آمریکا دارید اما با توجه به اینکه در ایران نمی توانید دیافت کنید

فرهنگ و زبان مردم آمریکا

کشور آمریکا به طور رسمی سکولار می ‌باشد یعنی دولت نسبت به همه ادیان و مذاهب بی طرف است. با وجود جدایی دین از ت اما مردم این کشور افرادی معتقد و دین دار هستند چراکه شعار آمریکایی ها (توکل ما بر خداست) می باشد. 50 درصد از مردم آمریکا پروتستان، 24 درصد کاتولیک، 2 درصد مورمون، نزدیک به 2 درصد یهود و 1 درصد مسلمان هستند.

زبان انگلیسی آمریکایی به عنوان زبان اصلی در آمریکا محسوب ‌می ‌شود. علاوه بر این مردم آمریکا با زبان های اسپانیولی، زبان های هندی و اروپایی، زبان های آسیایی، اقیانوسیه و سایر زبان ها نیز صحبت می کنند. واحد پول آمریکا دلار می باشد و بزرگ ترین اقتصاد جهان را از آن خود کرده است.

محصولات صادراتی این کشور شامل ذرت، میوه، دانه‌ های سبوس‌دار، مواد شیمیایی صنعتی، کالاهای اساسی (ترانزیستور، هواپیما، اجزای موتوری وسایل نقلیه، کامپیوتر و تجهیزات ارتباطی)، خودرو و دارو می شود.

فرودگاه های کشور آمریکا

این کشور فرودگاه های بسیاری دارد که از مهمترین آنها می توان به فرودگاه اوهر شیکاگو، فرودگاه دالس واشنگتن و فرودگاه سالت لیک سیتی اشاره کرد. فرودگاه بین المللی اوهر شیکاگو، در 27 کیلومتری شهر شیکاگو در ایالت ایلینوی واقع شده است و به عنوان دومین فرودگاه پر رفت ‌و آمد در جهان شهرت دارد.

این فرودگاه با بیش از 200 ایرلاین فعالیت دارد و انواع پروازهای خارجی و داخلی انجام می دهد. فرودگاه دالس واشنگتن، فرودگاهی بین‌المللی است که در 40 کیلومتری غرب شهر واشینگتن دی سی در ایالت ویرجینیا قرار دارد. این فرودگاه مقر اصلی شرکت هواپیمایی یونایتد در شرق آمریکا است و این شرکت بیشترین تعداد مسافران را جا به جا می کند.

فرودگاه سالت لیک سیتی، این فرودگاه در شهر سالت ‌لیک ‌سیتی قرار گرفته است و به عنوان یک فرودگاه همگانی مسافربری و باری مورد استفاده قرار می گیرد. برای ورود به این کشور قبل از هرکاری اخذ

فرودگاه های کشور آمریکا

آب و هوای کشور آمریکا

به طور کلی بسیاری از مناطق آمریکا گرم است اما آب و هوا در فلوریدا و هاوایی استوایی، در آلاسکا قطبی، در گریت ‌پلینز خشک، در سواحل کالیفرنیا مدیترانه ‌ای و در گریت ‌بیسین بیابانی است.

شهرهای کشور آمریکا

این کشور دارای 50 ایالت است که هر کدام دارای شهر های خاص خود می باشد در مجموع 50 ایالت این کشور دارای 275 شهر می باشد. که شلوغترین و خلوت ترین این شهرها نیویورک و تموکولا است.

شهرهای کشور آمریکا

  • ایالت آلاباما
  • ایالت آلاسکا
  • ایالت آریزونا
  • ایالت آرکِنسا ، آرکنسو یا آرکانزاس
  • ایالت کالیفرنیا
  • ایالت کلرادو
  • ایالت کنِتیکت
  • ایالت دلاور
  • ایالت فلوریدا
  • ایالت جورجیا
  • ایالت هاوایی
  • ایالت آیداهو
  • ایالت ایلینوی
  • ایالت ایندیانا
  • ایالت آیووا
  • ایالت کانزاس
  • ایالت کنتاکی
  • ایالت لوئیزیانا
  • ایالت مین
  • ایالت مریلند
  • ایالت های کشور آمریکا
  • ایالت ماساچوست
  • ایالت میشیگان
  • ایالت مینه سوتا
  • ایالت می سی سی پی
  • ایالت میزوری
  • ایالت مونتانا
  • ایالت نبراسکا
  • ایالت نوادا
  • ایالت نیوهمپشر
  • ایالت نیوجرسی
  • ایالت نیومکزیکو
  • ایالت کارولینای شمالی
  • ایالت داکوتای شمالی
  • ایالت اوهایو
  • ایالت اکلاهما
  • ایالت پنسیلوانیا
  • ایالت رودآیلند
  • ایالت کارولینای جنوبی
  • ایالت داکوتای جنوبی
  • ایالت اوتا
  • ایالت تنسی
  • ایالت تگزاس
  • ایالت ورمانت
  • ایالت ویرجینیا
  • ایالت واشینگتن
  • ایالت ویرجینیای غربی
  • ایالت ویسکانسین
  • ایالت وایومینگ

جاذبه های دیدنی و تفریحی کشور آمریکا

آمریکا یکی از جوان ‌کشورهای دنیا به‌ حساب می ‌آید و هر تفریحی که مدنظر یک گردشگر است را در خود جای داده است. این کشور با مناطق ناب و منحصربه‌ فرد، کویرهای رنگارنگ و جزایر زیبا امکان سفر در دل طبیعت را فراهم کرده است.

آبشار نیاگارا

این آبشار در مرز آمریکا و کانادا قرار گرفته است که شامل سه آبشار به نام های آبشار نعل اسب، آبشار آمریکایی و آبشار نقاب عروس می شود، آبشار نیاگارا در نهایت به دریاچه انتاریو می‌ ریزد.

آبشار نیاگارا

کوه راشمور

یادبود کوه ملی راش ‌مر واقع در ایالت داکوتای جنوبی است، چهره چهار تن از رئیس جمهوران آمریکا روی سنگ های این کوه کنده کاری شده است.

ممفیس

شهری شنی، صنعتی و قدیمی است که به خوبی نمایان ‌گر روز‌های گذشته‌ در این شهر است، اما گول ظاهر خشن این شهر را نخورید. این شهر هنوز خانه‌ قاتلان غذا و عاشقان موسیقی جاز است. به علاوه این شهر زادگاه خواننده‌ معروف الویس پریسلی است و طرفداران این خواننده حتما از این شهر دیدن می کنند.

مجسمه آزادی

این مجسمه در بندر آزادی در شهر نیویورک واقع شده است، مجسمه به شکل شخصیت لیبرتاس، زنی که ایستاده و در حال گام برداشتن که دور سرش را هفت اشعه نورانی فراگرفته و در دست چپ یک لوح سنگی را نگه داشته و با دست راست مشعلی فروزان را بالای سر برده است و روی لوح سنگی تاریخ استقلال آمریکا از بریتانیا حک شده است.

مجسمه آزادی

دریاچه‌ تاهو

در کنار این دریاچه گونه های گیاهی و جانوری بسیاری زندگی می کنند که بسیار دیدنی هستند. در طی سال های خشکاسالی در کالیفرنیا این رودخانه هم کم آب و رو به خشکی رفته است. کوه‌ های کوچکی که در اطرافش قرار دارد، محل مناسبی برای پیاده ‌روی و قایق ‌سواری در تابستان و اسکی در زمستان است.

پورتلند

شهر پورتلند بی نظیر است. در اینجا با کامیونت ‌های مخصوص غذا، باغ‌ های زیبا، هنر زنده و امکان پیاده ‌روی در کوه‌ های اطراف، بهترین اوقات را خواهید داشت. شهر پورتلند شهری فوق‌العاده است، خصوصا در تابستان که هوا عالی است و فستیوال‌ های مختلفی برگزار می ‌شود.


راهنمای سفر

اطلاعات مهم درباره کشور آمریکا

اطلاعات مهم درباره کشور کویت

اطلاعات مهم درباره کشور قطر

اطلاعات مهم درباره کشور یونان

اطلاعات مهم درباره کشور پرتغال

اطلاعات مهم درباره کشور اوکراین

دعوتنامه رسمی از آمریکا

دعوتنامه رسمی از فرانسه

گرفتن وقت سفارت آمریکا

 

 


راهنمای سفر

ه مرکز دریافت وقت سفارت آلمان خوش آمدید.

برای دریافت وقت سفارت آلمان طبق مراحل گفته شده موارد را طی نمایید.

  1. درج عکس پاسپورت به صورت کاملا خوانا ( صفحه اصلی )
  2. درج شماره همراه معتبر
  3. درج شماره تماس ثابت معتبر
  4. درج ایمیل ( برای ارسال جزئیات وقت )

مراحل بالا در کمترین زمان صورت خواهد گرفت که این سهولت و راحتی را برای شما عزیزان به همراه داشته باشد بعد از طی مراحل بالا برای شما یک ایمیل ارسال خواهد شد که تاییده ای انجام کار خواهد بود و بعد از ثبت درخواست شما در مرکز اصلی تعیین وقت سفارت ایمیل دیگری برای شما ارسال خواهد که در آن جزئیات بیشتری ارائه شده است.

وقت سفارت آلمان ویزا متریک


راهنمای سفر

خرید خانه در کانادا

به گزارش راهنمایی ایرانیان کانادا : خرید خانه در کانادا یکی از کارهایی است که می تواند مزایای بسیار زیادی برای افراد غیر تبعه ی این کشور داشته باشد. اما این که مراحل خرید یک خانه به چه صورت است و شما باید چه اقداماتی را برای خرید خانه در کانادا انجام دهید، چالشی است که شاید برای بسیاری از افراد دشوار باشد. ما در این مقاله قصد داریم بیشتر روی این موضوع تمرکز کرده و شما را با نحوه ی خرید خانه در کانادا آشنا کنیم.

خرید خانه و ملک در کانادا

بسیاری از افراد هستند که به دلایل مختلف قصد خرید ملک و خانه را در کشورهای مختلف از جمله کانادا دارند. بسیاری از افراد به این موضوع از منظر افزایش دارایی های خود نگاه می کنند. اما بسیاری دیگر نیز به دلایل مختلف دیگری از جمله گرفتن اقامت دائم کشور کانادا اقدام به انجام این کار می کنند. مهاجرت و اخذ اقامت دائم کانادا یکی از دلایل مهم خرید خانه در کانادا می باشد.

خرید خانه و ملک در کانادا

شرایط و مراحل خرید خانه در کانادا

شرایط خرید خانه در کانادا آنچنان سخت نیست. برای این کار شما باید مراحل زیر را طی کنید:

  • پیدا کردن یک خانه یا آپارتمان دلخواه برای خرید، از طریق آگهی یا بنگاه های خرید و فروش ملک.
  • مراجعه به یکی از بنگاه های املاک و ارائه ی درخواست خرید ملک مورد نظر
  • در صورت نیاز اقدام برای دریافت وام مسکن به میزان لازم
  • در صورت توافق بین خریدار و فروشنده، یک سپرده به عنوان ودیعه باید از طریق نماینده ی شما برای فروشنده ارسال شود که وجه آن قابل بازگشت باشد.
  • برای خرید کامل مسکن باید قراردادی بین طرفین امضا شود و هزینه ی ملک به فروشنده پرداخت گردد.

همه اتباع خارجی در کانادا شرایط کلی خرید ملک را دارا می باشند و هیچ منعی برای آنان وجود ندارد. همچنین با خرید ملک در کانادا مالیاتی به دارایی شما تعلق نمی گیرد. شما تنها می بایست در هنگام فروش ملکتان نسبت به پرداخت مالیات اقدام کنید. علاوه بر این ها شرایط دیگری که برای شما وجود دارد، بهره ی اضافه تری است که شما باید در ازای دریافت وام مسکن به بانک پرداخت کنید که این حالت برای افراد تبعه ی کانادا وجود ندارد.

خرید خانه ویلایی در کانادا

خانه های ویلایی در کانادا طرفداران زیادی دارد. البته این را نیز باید اضافه کنیم که قیمت خرید خانه در کانادا، آن هم خانه ویلایی کمی گران تر می باشد. خانه های ویلایی معمولاً متراژ زیادی داشته و تعداد اتاق های آن ها نیز بیشتر می باشد. معمولاً حداقل تعداد اتاق خواب در خانه های ویلایی 3 اتاق است. این گونه خانه ها را در هر کجای کانادا و علی الخصوص در تورنتو به وفور می توانید پیدا کنید. خانه های ویلایی در کانادا معمولاً دارای یک پارکینگ مستقل و حیاط مخصوص هستند. به همین خاطر اگر به دنبال یک محیط وسیع و با آزادی عمل بیشتر هستید و خانواده ی پرجمعیتی نیز دارید، به شما پیشنهاد می کنیم اقدام به خرید خانه ویلایی بکنید.

خرید آپارتمان در کانادا

اگر هزینه ی زیادی برای خرید خانه در کانادا ندارید و جمعیت خانواده تان نیز کم است، به شما خرید آپارتمان را پیشنهاد می کنیم. حتی اگر هدف شما از خرید خانه در کانادا، سرمایه گذاری و افزودن دارایی هایتان باشد، باز هم خرید آپارتمان یک گزینه ی بسیار خوب است. شرایط خرید آپارتمان هم به مانند خرید ویلا و دیگر انواع ملک است و تفاوت چندانی با آن ها ندارد. آپارتمان ها در کانادا معمولاً دارای حداکثر 3 اتاق خواب هستند و فضای محدودتری دارند. البته بیشتر افراد نیز به همین نوع آپارتمان ها راضی بوده و برای شروع نسبت به خرید آن ها اقدام می کنند. اگر اولین بار است که می خواهید در کانادا نسبت به خرید ملک اقدام کنید، بهتر است کارتان را با خرید آپارتمان های کوچک شروع کنید.

خرید آپارتمان در کانادا

مزایای خرید خانه در کانادا

خرید خانه در کانادا مزایای بسیار زیادی برای شما در پی خواهد داشت. اول این که شما از هزینه های سنگین اجاره ی مسکن و زندگی موقتی در یک خانه راحت می شوید. همچنین می توانید به خانه تان به عنوان یک سرمایه و دارایی نگاه کنید. حتی اگر از وام های بانک استفاده کرده باشید، پس از پرداخت بدهی هایتان سند ملک به طور کامل در اختیار شما قرار می گیرد. نکته ی مهم تر این که اگر شما تبعه کشور کانادا نیستید، می توانید با خرید خانه در کانادا مراحل اخذ اقامت دائم و تابعیت این کشور را با سرعت بیشتری طی کنید. یکی دیگر از مزایایی که خرید خانه در کانادا به همراه دارد، قیمت ارزان و مناسب ملک در این کشور می باشد که به نسبت دیگر کشورهای جهان از قیمت مناسبی برخوردار است. علاوه بر این ها شما می توانید با خرید ملک در کانادا از وام های خرید لوازم منزل نیز استفاده کنید. همچنین می توانید شرایط گرفتن اقامت دائم را برای اعضای خانواده تان نیز میسر کنید. شما قادر خواهید بود، ملک تان را به صورت سالانه به فرد مورد نظرتان اجاره دهید و از سود حاصل از این کار استفاده نمایید.

اقامت از طریق خرید خانه در کانادا

همان طور که گفتیم یکی از اصلی ترین مزایای خرید خانه در کانادا، امکان دریافت اقامت دائم کشور کانادا برای مهاجرین می باشد. این روش البته در برخی کشورهای دیگر کاربرد ندارد. اما شما با خرید خانه در کانادا می توانید برای اخذ اقامت این کشور اقدام کنید و فرآیند مهاجرت به این کشور را راحت تر سپری کنید. اگر از دیگر روش های مهاجرت نیز استفاده کنید، باز هم خرید خانه در کانادا می تواند به کمک شما بیاید. برای مثال معمولاً افرادی راحت تر می توانند از طریق سرمایه گذاری و ثبت شرکت در کانادا اقدام به اخذ اقامت دائم این کشور بکنند که علاوه بر شرایط موجود، ملک مسی نیز در اختیار داشته باشند. در هر حالت که شما به کانادا سفر کنید، می بایست تکلیف محل اقامت تان را مشخص کنید. به همین خاطر در دریافت اقامت دائم کانادا نیز خرید خانه در این کشور از اهمیت بسیار بالایی برخوردار می باشد. پس اگر می خواهید نسبت به دیگر افراد مسیر ساده تری را برای اخذ اقامت دائم خود و خانواده تان طی کنید، از این روش اقدام کنید.

اقامت از طریق خرید خانه در کانادا

قیمت خرید خانه در کانادا

قیمت خرید خانه در کانادا به عوامل مختلفی بستگی دارد. اما آن چه که از شواهد بر می آید و کاملاً منطقی و مشخص است، این است که معمولاً قیمت خرید خانه ویلایی در کانادا به مانند دیگر کشورهای جهان نسبت به خرید آپارتمان گران تر می باشد. این نیز دلایل زیادی دارد. برای مثال معمولاً متراژ خانه های ویلایی بسیار بیشتر از آپارتمان هاست. محل قرارگیری خانه های ویلایی عموماً در مناطق خوب شهر است. تعداد اتاق های خانه های ویلایی بیشتر بوده و شما از بسیاری از امکانات می توانید به صورت خصوصی استفاده کنید. همه ی این ها دلایلی هستند که باعث می شوند قیمت خانه های ویلایی بسیار بیشتر از آپارتمان ها باشد. قیمت خانه های ویلایی به طور معمول تقریباً دو برابر قیمت خانه های آپارتمانی در کانادا است. البته دلایل دیگری نیز هستند که در قیمت خانه می توانند تأثیرگذار باشند. از آن جمله می توان به امکانات اصلی یک ملک نظیر آب، برق و تلفن اشاره کرد. محل قرارگیری خانه و نزدیک بودن آن به مرکز شهر نیز می تواند دلیل خوبی برای افزایش قیمت یک ملک در کانادا باشد.

وام خرید خانه در کانادا

یکی از سؤالاتی که بسیار پرسیده می شود، این است که آیا به یک فرد خارجی و تبعه ی دیگر کشورها وام مسکن و وام خرید خانه در کانادا تعلق می گیرد یا خیر؟ در پاسخ به این سؤال باید عرض کنیم که بله نگران نباشید. وام خرید خانه در کانادا به طور معمول به هر فردی می تواند تعلق بگیرد؛ چرا که در صورت استفاده از وام خرید خانه در کانادا، سند مالکیت خانه در اختیار بانک قرار می گیرد و این هیچ مشکلی را برای بانک ایجاد نمی کند. معمولاً بانک ها مقدار زیادی در حدود 65 درصد کل هزینه ی ملک را به صورت وام به شما پرداخت می کنند. شما باید طبق قسط بندی های انجام شده، بدهی خود را به صورت ماهانه یا سالانه به بانک بپردازید. پس از پایان پرداخت بدهی، سند ملک در اختیار شما قرار می گیرد. به همین خاطر است که معمولاً وام مسکن را به افراد غیر کانادایی نیز می دهند و شرایط سختی را برای آن در نظر نمی گیرند.

وام خرید خانه در کانادا

نکات مربوط به خرید خانه در کانادا

  • چند نکته است که به شما توصیه می کنیم در هنگام خرید خانه در کانادا به آن ها توجه داشته باشید:
  • حتماً از مالکیت حقیقی یا حقوقی ملک اطلاع دقیقی کسب کنید و املاک ثبت شده و سند دار را خریداری نمایید.
  • در صورت موافقت با خرید ملک، حتماً قرارداد خرید را به صورت رسمی ثبت نمایید.
  • پیش از خرید خانه در کانادا در مورد قیمت دقیق ملک اطلاعات دقیقی کسب نمایید.
  • در صورت خرید ملکی که سند آن در گرو بانک است، دقت لازم را داشته باشید.
  • از قوانین دقیق خرید ملک برای افراد غیر تبعه کانادایی مطلع شوید.

راهنمای سفر

آخرین جستجو ها

دهه فجر روزهای سربلندی ونشاط ایران اسلامی مبارک کانون نشان لوازم یدکی لودر کاترپیلار ثبت شرکت | ثبت برند | عناوین شرکت ها مشاوره مالیاتی تهران انواع طرح توجیهی نکات آشپزی خرید تردمیل باشگاهی با قیمت مناسب معرفی مانتو و خرید مانتو دانلود آهنگ جدید